【百家了网址】原标题：国家统计局：2017年房地产商品房销售额首次突破13万亿今日下午，国家统计局发布了《2017年全国房地产开发投资和销售情况》，其中，商品房销售面积和金额创历史新纪录。国家统计局数据表明，2017年，商品房销售面积16.9亿平方米，比上年快速增长7.7%；而商品房销售额133701亿元，快速增长13.7%。中原地产资深分析师张大伟评论称之为“2017年，中国房地产市场创下了历史记录，尤其是销售额和销售面积，倒数2年创下历史最低记录。

房地产商品房销售额历史上第一次突破13万亿，而商品房销售面积也是第一次突破16亿平米。”商品房销售额突破13万亿销售面积再创新高国家统计局数据表明，2017年，商品房销售面积16.9亿平方米，比上年快速增长7.7%。其中，住宅销售面积快速增长5.3%，办公楼销售面积快速增长24.3%，商业营业用房销售面积快速增长18.7%。

而商品房销售额133701亿元，快速增长13.7%，增长速度提升1%。其中，住宅销售额快速增长11.3%，办公楼销售额快速增长17.5%，商业营业用房销售额快速增长25.3%。

张大伟评论称之为“2017年，中国房地产市场创下了历史记录，尤其是销售额和销售面积，倒数2年创下历史最低记录。房地产商品房销售额历史第一次突破13万亿，而商品房销售面积也是历史第一次突破16亿平米。”分地区来看，东部地区商品房销售面积71199万平方米，比上年快速增长2.9%；销售额74439亿元，快速增长6.2%。

中部地区商品房销售面积47460万平方米，快速增长12.8%；销售额28665亿元，快速增长24.1%。西部地区商品房销售面积42459万平方米，快速增长10.7%；销售额25231亿元，快速增长25.9%。

东北地区商品房销售面积8289万平方米，快速增长7.0%；销售额5367亿元，快速增长21.8%。易居研究院智库中心研究总监贤迈进分析称之为：“房屋销售数据取决于了市场交易的活跃程度，很多指标最后都和房屋买卖数据有关。2018年房屋销售数据建构了新纪录，有几个特征有一点注目。第一、全年销售规模将近17亿平方米，非常简单来说，全体国民人均购房面积多达了1平方米。

第二、当前月度交易也屡次创意低，比如说12月份的交易建构了有统计数据以来的最低水平，或者说是商品房交易市场的30年左右的时间最低的月份。第三、此类交易数据背后有部分是欠下的，或者说部分城市交易是不会有欠下的现象。但是鉴于住建部提及了之后增大三四线城百家了官网市去库存和县城去库存，购房方面受到影响政策仍然不会经常出现。所以未来交易过程中，活跃市场交易和平稳价格是最重要的工作。

”（来源：国家统计局）房地产开发投资总额同比下跌7%单月增长速度上升国家统计局数据表明，2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义快速增长7.0%。其中，住宅投资75148亿元，快速增长9.4%；住宅投资占到房地产开发投资的比重为68.4%。

贤迈进分析称之为：“研发投资展现出总体不俗，2017年全年投资规模同比增幅为7%，不低也不较低，恰是房地产市场供给外侧结构性改革下的理想数据。这个指标既为2018年调补库存建构了较好的机会，同时也体现了房企在楼市调控下仍然寄予厚望房地产市场。

”明确来看，我国东部、中部、西部、东北部四个区域经常出现差异化的快速增长，其中，中部地区房地产开发投资增长速度最慢。东部地区房地产开发投资58023亿元，比上年快速增长7.2%；中部地区投资23884亿元，快速增长11.6%；西部地区投资23877亿元，快速增长3.5%；东北地区投资4015亿元，快速增长1.0%。张大伟认为，房地产开发投资数据增长速度呈现出上升态势，12月，全国房地产开发投资增长速度回升到7%。

（来源：国家统计局）对于今年的房地产发展态势，张大伟预测称之为：“因为持续加码的房地产调控政策，变换放宽的信贷，2018年预计全国房地产市场涨幅将之后上升，销售额有可能在2017年的基础上有严重回升。”此外，贤迈进预测称之为：“2018年‘房住不炒’是大环境，但是考虑到土地成本和购房市场需求等，很多指标仍然可以保持于是以快速增长，还包括市场需求末端和供给端的指标。

特别是在是对于房屋销售来说，2017年只不过部分市场需求有点不受压迫了，所以到了2018年部分城市销售数据还是不会很不多的。在去库存和触房价的导向下，不回避部分城市不会有‘郊区去库存+限售’、‘市区做到出租+触房价’的差异化调控思路。|百家了网址。

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